门头沟区税收优惠政策
区域性税收优惠,享地方产业发展扶持
地区税收优惠政策下载

门头沟区招商引资税收优惠政策

门头沟区税收优惠政策在哪里
服务好
招商部门协同
政策长期存续
0元注册公司
门头沟区有哪些税收优惠政策
环境好
区位优势明显
营商环境优质
产业集群落户
2021门头沟区税收优惠政策
流程简
工商在线办理
银行开户便捷
政策申报顺畅
门头沟区的税收优惠政策
政策多
高新/双软补贴
企业上市扶持
总部经济奖

门头沟区注册公司税收优惠政策

有限责任公司
门头沟区有限责任公司
税收优惠政策
个人独资企业
门头沟区个人独资企业
税收优惠政策
合伙企业
门头沟区合伙企业
税收优惠政策

门头沟区行业税收优惠政策

  • 门头沟区房地产行业税收优惠政策

    房地产行业

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区商贸贸易税收优惠政策

    商贸贸易

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区建筑建材税收优惠政策

    建筑建材

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区现代服务税收优惠政策

    现代服务

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区生物医药税收优惠政策

    生物医药

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区金融行业税收优惠政策

    金融行业

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区文化产业税收优惠政策

    文化产业

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区电子商务税收优惠政策

    电子商务

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区制造行业税收优惠政策

    制造行业

    咨询税收优惠政策
  • 门头沟区互联网行业税收优惠政策

    互联网行业

    咨询税收优惠政策

个人住房有关的个人所得税的优惠政策

2021-08-20 15:16

(一)个人转让5年以上唯一住房的免税优惠政策
根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税字[1994]20号)第二条第(六)项规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暂免征收个人所得税。
《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发[2007]33号)第三条规定,根据《财政部 国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。
1、自用5年的界定
国税发[2007]33号文件所称“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
(1)个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。
(2)个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。
2、家庭唯一生活用房的认定
“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
3、出售商业用房不得享受5年以上唯一住房免税的优惠政策
国税发[2007]33号第二条规定,个人出售商业用房取得的所得,应按规定缴纳个人所得税,不得享受1年内换购住房退还保证金和自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。
(二)离婚析产分割房屋产权不征个人所得税
《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)第四条关于个人转让离婚析产房屋的征税问题规定:
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)执行。
(三)符合条件的房屋赠与免征个人所得税
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
财税[2009]78号第三条规定,除本通知第一条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。个税法修订后,《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)将该处“其他所得”改为“偶然所得”。
(四)房屋拆迁补偿款免征个人所得税
《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)第一条规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。
《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税[2013]101号)第五条规定,个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
(五)廉租住房货币补贴免税
《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)第一条第七项规定,对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴,应征收个人所得税。
(六)个人出租房屋减征个人所得税
《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)第二条第一项规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2021门头沟区税收优惠政策

立即咨询政策详情

门头沟区税收优惠政策

  • 注册有限公司

    门头沟区税收优惠
    政策在哪里

  • 注册合伙企业

    门头沟区有哪些税收
    优惠政策

  • 注册个人独资企业

    2021门头沟区税收
    优惠政策

  • 注册其他公司

    门头沟区的税收
    优惠政策

关闭

提交成功

税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!

电话咨询

400-166-3656

电话
获取税收优惠汇编

400-166-3656

免费咨询
关闭