房地产行业
商贸贸易
建筑建材
现代服务
生物医药
金融行业
文化产业
电子商务
制造行业
互联网行业
价格分解看起来可以将收入降低,但需要特别警惕,人为的强行分解价格常见的比如房款+装修款分解法,商铺售后回租强行冲减收入等,无论哪一种分解收入的方法都可能引发税务机关的关注,并且会对于价格进行比对。
土增清算时,常常有一部分商品房暂未销售,如果不纳入清算,待清算完成后转让会不会增加企业纳税压力?这是一个普遍存在的问题,需要财务进行详细测算,如果希望纳入清算,必须将该部分商品房销售给关联方,未来通过关联方再次转让,是否能够得到税收优化是不确定的,必须根据项目的实际情况测算方能决策。
3、印花税:甲和A公司在此环节都需要缴纳产权转移书据印花税;对于此次增资行为A公司还需要缴纳资金账簿印花税,计税依据为增加的注册资本金,按照万分之五缴纳印花税,现在有减半征收的优惠。(本文只计算自然人甲需要缴纳印花税)。
甲印花税(产权转移书据)=180*0。05%*50%=450元
对于此次增资行为A公司还需要缴纳资金账簿印花税,计税依据为增加的注册资本金,按照万分之五缴纳印花税,现在有减半征收的优惠。(本文只计算自然人甲需要缴纳印花税)。
甲印花税(产权转移书据)=130*0。05%*50%=325元
近日某“房企”财务经理电话咨询关于商业地产对外出租如何做到企业纳税压力最优的问题,在与对方的探讨交流中,分别从不同角度就其所提的问题展开分析,分析中涉及到的诸多亮点,笔者认为对于很多有类似业务的企业和个人均有指导和借鉴意义,特整理成文,以供大家参考。
一、税不是唯一考虑因素以上两种操作方式,那种方式更好一些,对于未来面临的企业纳税压力情况和风险点我们要作何考虑?
1、房企(一般纳税人)直接出租:
(备注:关于房产租赁企业纳税压力对比测算情况可参考笔者另外两篇原创文章1、个人出租名下商铺如何做到企业纳税压力最优?2、关于现行不动产租赁税收制度的重大缺陷及改进建议)
1、房企(一般纳税人)直接出租:
(一)从租不能低于从价——房产税
从租计征方式下缴纳的房产税不能低于从价计征方式下缴纳的房产税
问:我们拥有地下车库一万平方米(有产权),计划用于出售,为车库配套的转换层(不计容)发生的成本,是否可以分摊到车库?如果对外出租收取租金及管理费,房产税如何缴纳?
1、其实企业只要行的端坐的正,数据真实并按时按规申报纳税,即使是被大数据稽查到异常也不用担心,毕竟它查出异常只是第一步,还会有专门的人员来核实,不会那么草率就判定你申报的数据作假。
门头沟区2023最新有限公司税收的优惠政策
立即咨询>,税务,门头沟区招商引资,享门头沟区税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解门头沟区税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,门头沟区注册公司,享园区税收优惠政策。企业注册,享税务,入驻园区,政策稳定,奖励持续,区位 阅读更多
2023-03-15 09:41
门头沟区的招商引资税收的优惠政策
立即咨询>,税务,门头沟区园区招商引资,税收优惠+产业扶持。税务*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。欢迎贸易,服务,房地产,高新,电商,持股平台...等企业考察,入驻门头沟区园区。。立即咨询>,税务,门头沟区2023税收优惠政策,产业发展扶持。税务为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商 阅读更多
2023-03-15 09:41
门头沟区的2023最近有限合伙企业税务奖励
立即咨询>,税务,门头沟区2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。税务2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,税务,门头沟区2023产业园招商,享受税收优惠政策。税务更有产业专项补贴,政策稳定、营商环境 阅读更多
2023-03-15 09:41
门头沟区2023的最新个人独资公司税收减免政策
立即咨询>,税务,门头沟区2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。税务2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,税务,门头沟区2023税收优惠政策,产业发展扶持。税务为企业提供全流程,一站式,园区服务。工 阅读更多
2023-03-10 09:46
门头沟区的注册公司外商独资企业减税
立即咨询>,税务,门头沟区官方直营优惠园区,政策优,奖励高,诚邀全国企业享受,企业只需在门头沟区园区内注册,就能享受门头沟区直营园区税收优惠政策,商贸行业、现代服务业等,15大行业均可享受,门头沟区税收优惠政策,全流程代办,政策奖励,按月兑付,合理合法,安心无忧,方案不落地,不收取任何费用,门头沟区 阅读更多
2023-03-10 09:46
门头沟区招商高新技术企业减免税
立即咨询>,税务,门头沟区2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。税务2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,税务,门头沟区欢迎考察园区,全国税收优惠政策汇总。税务2023产业园区招商引资,欢迎贸易/服 阅读更多
2023-03-10 09:46
门头沟区2023最近集团公司税务奖励政策
立即咨询>,税务,门头沟区2023注册公司,企业享税收优惠政策。税务入驻园区,享产业税收优惠政策+高新,上市,产业政策...政策稳定,协调顺利。园区招商,0中介费/服务费,工商注册0元代办...更多园区介绍。。立即咨询>,税务,门头沟区企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。门头沟区企业入驻园区,根 阅读更多
2023-03-10 09:46
门头沟区招商投资个独企业减税
立即咨询>,税务,门头沟区招商引资,享门头沟区税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解门头沟区税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,门头沟区园区招商引资,税收优惠+产业扶持。税务*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通 阅读更多
2023-03-03 09:44
门头沟区的行业高新技术企业税务的优惠政策
立即咨询>,税务,门头沟区企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。门头沟区企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地产,工业等企业,享受门头沟区多重税收优惠政策。。立即咨询>,税务,门头沟区企业税收优惠,门头沟区企业优惠政策。税务,匹配门头沟区税收优惠园区;欢迎门头沟区贸易/ 阅读更多
2023-03-03 09:44
门头沟区小规模公司税收优惠政策
立即咨询>,税务,门头沟区企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。门头沟区企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地产,工业等企业,享受门头沟区多重税收优惠政策。。立即咨询>,税务,门头沟区企业税收优惠政策,专项产业扶持政策。为企业申请门头沟区税收优惠政策;欢迎贸易/服务/制 阅读更多
2023-03-03 09:44
门头沟区税收优惠政策
门头沟区税收优惠政策
门头沟区税收优惠
政策在哪里
门头沟区有哪些税收
优惠政策
门头沟区税收
优惠政策
门头沟区的税收
优惠政策
提交成功
税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!
×
招商引资,入驻园区,享区域性税收优惠政策。贵公司是什么行业呢?
方便的话,建议您留下联系方式,电话沟通对接更顺畅呢~
稍后再说
马上咨询